亚洲区国产精品精品_九九久久最新国产精品视频_久久国产香蕉视频_无码免费看黄老网站

尊敬的葫蘆島銀行客戶：

為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，助力深化利率市場化改革，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，我行堅決落實中國人民銀行《關(guān)于完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機(jī)制的公告》（中國人民銀行公告〔2024〕第11號）有關(guān)要求，積極依法完善存量商業(yè)性個人住房貸款（以下簡稱“存量房貸”）利率定價調(diào)整機(jī)制，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、適用范圍

我行已發(fā)放的以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)的浮動利率存量房貸業(yè)務(wù)（包含首套、二套及以上個人住房貸款，公積金組合貸款中的商業(yè)性個人住房貸款部分）。

二、利率定價調(diào)整規(guī)則

浮動利率存量房貸客戶，可向我行申請變更合同定價條款約定，包括：調(diào)整貸款利率在貸款市場報價利率（LPR）基礎(chǔ)上的加點值（以下簡稱“加點值”，可為負(fù)值）、調(diào)整重定價周期的約定。

固定利率或采用基準(zhǔn)利率定價的存量房貸客戶，如需申請變更合同定價條款，須先轉(zhuǎn)換為以貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款（以下簡稱“固轉(zhuǎn)浮”）。轉(zhuǎn)換時，加點值等于原合同利率水平與最近一個月相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）的差值，再按上述規(guī)則判斷是否可以調(diào)整加點值。轉(zhuǎn)換成功后，在貸款剩余期限內(nèi)，不能申請轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價。

（一）加點值調(diào)整

當(dāng)存量房貸客戶的加點值比全國新發(fā)放房貸利率平均加點值高30BP以上的，可申請調(diào)整加點值；調(diào)整后的加點值不低于全國新發(fā)放房貸利率平均加點值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點下限（如有）。具體加點值根據(jù)市場供求、客戶資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。

全國新發(fā)放房貸利率平均加點值=中國人民銀行最新公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率-該利率對應(yīng)季度內(nèi)各月5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國新發(fā)放房貸平均利率以中國人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準(zhǔn)。

（二）重定價周期調(diào)整

重定價周期，即貸款合同約定的利率隨定價基準(zhǔn)（LPR）調(diào)整的時間間隔，可選擇三個月、六個月或一年。存量房貸客戶調(diào)整重定價周期后，原貸款合同每年1月1日重定價的，以調(diào)整后重定價周期確定的對應(yīng)月份的1日為重定價日。在本筆住房貸款合同期內(nèi)，客戶僅可進(jìn)行一次重定價周期調(diào)整。

三、申請渠道及辦理方式

我行將不晚于2024年11月25日開始受理調(diào)整申請，客戶可撥打我行客戶服務(wù)電話或向營業(yè)網(wǎng)點進(jìn)行咨詢，并到原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)發(fā)起存量房貸利率調(diào)整，相關(guān)材料清單以原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)公布為準(zhǔn)。

四、溫馨提示

（一）存量房貸利率調(diào)整范圍不包括：個人住房公積金貸款（含組合貸中公積金貸款部分）、個人商業(yè)用房貸款（含商住兩用房貸款）。

（二）為尊重您的合同權(quán)利，保護(hù)您的消費(fèi)者權(quán)益，敬請關(guān)注中國人民銀行官網(wǎng)利率政策欄目在1月、4月、7月、10月月末公布的上季度全國新發(fā)放房貸平均利率，如符合調(diào)整條件，請及時向我行提出申請。

（三）對于利率加點幅度、重定價周期調(diào)整變更生效前的貸款利率及重定價周期仍按原貸款合同約定執(zhí)行，不溯及既往，之前的房貸利息不作調(diào)整。

（四）我行協(xié)商調(diào)整合同定價不收取任何服務(wù)費(fèi)用。我行沒有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請廣大客戶勿相信任何涉及費(fèi)用收取的電話或短信，謹(jǐn)防各種形式的詐騙，保障財產(chǎn)和信息安全。

（五）如您的聯(lián)系方式發(fā)生變更，請及時聯(lián)系原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)更新。

（六）如有相關(guān)政策調(diào)整，以我行最新公布政策為準(zhǔn)。

（七）如有其他疑問，請咨詢原貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或我行客戶服務(wù)熱線96656（遼寧省內(nèi)）40011-96656（全國）。

感謝您一直以來對我行的信賴與支持！

特此公告。

                                  葫蘆島銀行           

2024年11月8日